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上海滨港商业中心 {/if}
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上海滨港商业中心

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约￥ - 元/m²/天

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在租房源

-m²

可租面积

物业公司CBRE
物 业 费39元/平方米/月
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  • 1000m²以上
全部（0套）
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装修
上海滨港商业中心基础信息

基础信息

大厦名称

上海滨港商业中心

开发商

香港崇邦集团

大厦地址

物业公司

CBRE

入驻企业

建筑信息

竣工时间

2024年10月

建筑面积

约30万平方米

电梯数量

客梯19部，低区7部，中区6部，高区6部，消防梯2部，VIP电梯1部，转换梯3部。

楼层层数

空调费

层 高

空调开放时间

工作日早8点至晚6点。

停 车 位

约1100个（B3-B5层）

空调类型

VAV+独立新风+PM2.5过滤装置+窗边辅助加热系统。

网 络

相关费用

物 业 费

39元/平方米/月

停车费

非固定1000元/月/辆

上海滨港商业中心简介

滨港商业中心落位虹口四川北路HK194-01地块，总建面30万㎡，由香港崇邦集团开发，CBRE物管，涵盖甲级写字楼、潮汕文化馆、空中花园商业三大业态。项目紧邻10号线四川北路站，步行1公里直达外滩，35层180米地标建筑+11米挑高大堂，现3388-4818㎡高区办公空间全球预租，2024年10月盛大交付！

一、区位交通：四川北路复兴核心，轨交+滨江双核驱动

坐标：虹口区四川北路HK194-01地块
地铁零距离：

  • 10号线四川北路站3号口：直通项目地下一层，30分钟直达虹桥枢纽、新天地；

  • 北外滩辐射圈：2公里接轨北外滩商务区，共享万亿级滨江经济红利。
    人文景观：

  • 600米达苏州河景观步道，1公里步行至外滩，商务休闲无缝切换；

  • 周边中信广场、利通广场等成熟商圈环伺，商业能级再升级！

二、项目亮点：文商旅综合体，历史与现代共生

业态规划

  • 甲级写字楼：10万㎡，35层180米地标，LOW-E玻璃幕墙+迅达电梯群；

  • 潮汕文化馆：百年“颍川寄庐”焕新，首层打造上海潮汕美食文化IP；

  • 立体商业：11万㎡购物中心+7.4万㎡地下商业，退台花园步道串联消费场景。

设计硬核

  • 空中会客厅：36层云端花园，270°俯瞰黄浦江景；

  • 绿色办公：VAV空调+PM2.5过滤+窗边辅助供暖，健康环境对标WELL标准；

  • 高效空间：标准层高4.5米，得房率65-71%，150mm架高地板灵活布线。

三、办公参数：国际标准，赋能全球企业

基础配置

  • 交付标准：裸顶（配吊顶材料）+乳胶漆墙面+玻璃门，企业形象自由定制；

  • 电梯系统：19部迅达电梯，分低/中/高区，VIP专梯直达高区；

  • 停车配套：1100个车位，B3-B5层智能管理，月租1000元/辆。

成本明细

  • 物业管理费：39元/㎡/月（含24小时安保、公共能耗）；

  • 空调时段：工作日8:00-18:00，支持加班时段付费延展。

四、适配企业：总部经济+高附加值产业

金融科技｜文化创意｜跨国总部
专业服务｜奢侈品零售｜数字经济
北外滩-四川北路黄金走廊，政商资源聚合新高地！

五、核心优势：为什么选择滨港商业中心？

  1. 地标价值：180米四川北路第一高度，企业品牌势能倍增；

  2. 文化赋能：百年历史建筑+潮汕文化馆，独享文旅流量红利；

  3. 低碳办公：PM2.5过滤+节能幕墙，ESG战略落地首选；

  4. 成本可控：得房率超65%，低于北外滩同级项目20%租金。

六、入驻热线：全球预租启动，限量尊享席位！

2024年交付倒计时，抢占四川北路复兴C位！
早鸟权益：预签约客户享装修期免租+定制冠名权！
立即预约：点击文末链接获取云端VR看房，锁定稀缺高区！


  • 虹口甲级写字楼｜四川北路商业地标｜滨港商业中心招商

  • 10号线地铁上盖｜空中花园办公｜潮汕文化馆

  • 崇邦集团开发｜CBRE物管｜北外滩辐射圈




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本楼盘

平均租金

0.00元/m²·天

四川北路均价

4.90元/m²·天

虹口均价

4.83元/m²·天

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