新福康里在租办公室

面积

全部
0-100m²
100-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

全部（3套）

面积

单价

总价

装修

218m²

可容纳30-59工位

7.64

元/m²·天

5.07

万元/月

精装修

260m²

可容纳31-61工位

5.58

元/m²·天

4.41

万元/月

精装修

300m²

可容纳40-80工位

6.89

元/m²·天

6.29

万元/月

精装修

新福康里基础信息

基础信息

大厦名称

新福康里

开发商

上海静安置业股份有限公司

大厦地址

新闸路848号

物业公司

上海华园物业管理有限公司管理

入驻企业

上海嘉业室内装饰有限公司、上海光翼建筑设计有限公司、上海索通实业发展有限公司、上海维端科技有限公司、上海华越实业有限公司、上海卡彼塔贸易有限公司

建筑信息

竣工时间

1998年1月

建筑面积

108936m²

电梯数量

2部电梯，1部货梯

楼层层数

16层

空调费

独立电表，计电费

层高

层高3米，净高2.8米

空调开放时间

24小时独立控制

停车位

地上110个

空调类型

VRV分体式空调

网络

电信，联通，移动

新福康里：静安区的宜居宜业典范

地址：静安 - 新闸路 - 新闸路 848 号

地铁线路：距离 13 号线自然博物馆 323 米、距离 12 号线南京西路 784 米、距离 2 号线南京西路 784 米

所属商圈：新闸路

地理位置：静安 - 新闸路 - 新闸路 848 号

可租面积：47 - 230㎡

楼层数：16 层

一、基础信息概览

建筑面积：108936 ㎡，规模宏大，涵盖多种建筑形态。其中，写字楼部分与住宅、别墅相得益彰，既拥有居住的温馨氛围，又具备办公的专业气质，为人们打造出工作与生活紧密融合的理想空间。

楼层层数：16 层的建筑高度，恰到好处。既避免了过高楼层带来的拥挤与不便，又能让住户与办公人员享受适度的视野，俯瞰周边的城市街景与绿化景观，同时，也确保了垂直交通的高效性。

楼层层高：3 米的层高，宽敞明亮，为室内装修、设施布置预留了充足空间。无论是安装高大的书架、悬挂华丽的吊灯，还是设置舒适的中央空调系统，都不会显得局促，给予人们舒适的居住、办公体验。

开发商：上海静安置业股份有限公司实力雄厚，凭借深厚的行业经验与精湛的开发技艺，精心雕琢这片土地。从选址的精准考量，到建筑设计的反复推敲，再到施工过程的严格把控，每一个环节都尽显匠心，为新福康里铸就了高品质的基石。

物业公司：上海华园物业管理有限公司管理，秉持专业、贴心的服务理念。无论是日常的保洁、安保巡逻，还是设施设备的维修养护，都能迅速响应、高效执行，为业主和租户营造安心、整洁、舒适的环境。

物业费：15 元 /㎡・月，价格亲民合理。以实惠的费用，换来全方位的优质物业服务，涵盖公共区域的照明、电梯维护、绿化养护等诸多方面，让居民与企业无需为琐事烦忧，专注于生活与工作。

停车位：50 个停车位虽不算充裕，但通过合理规划与管理，基本能满足日常需求。停车费 600 元 / 月的定价，在寸土寸金的静安区颇具性价比，为有车一族减轻了负担。

电梯数：客梯 2 部、货梯 1 部，依据楼层与人员流量进行科学配置。客梯运行平稳快速，减少等候时间；货梯则专为搬运货物、家具等大件物品设计，载重能力强，尺寸宽敞，保障了垂直运输的便捷与高效。

空调：分体空调安装灵活，可根据不同房间的使用需求独立控制开关与温度，24 小时开放更能随时满足人们对舒适室温的要求，无论是炎炎夏日还是寒冷冬季，都能营造宜人的小气候。

网络：电信、联通、移动三大运营商全面覆盖，提供高速稳定的网络连接。无论是居家休闲娱乐、远程办公，还是企业开展线上业务、进行大数据传输，都能畅享流畅的网络体验，紧跟时代步伐。

二、入驻企业风采

入驻企业各具特色，涵盖食品、软件、仪器仪表、光学等多个领域。上海达莉莉食品有限公司为人们带来美味佳肴，满足味蕾享受；上海兴安得力软件有限公司凭借前沿技术，助力各行业数字化转型；上海博测水平仪有限公司以精准测量仪器，服务于建筑、制造等诸多领域；欧诺光学（上海）有限公司专注于光学领域研发创新，推动科技进步。多元企业汇聚，不仅为写字楼注入了活力，还促进了产业间的交流与合作。

三、独特建筑魅力

新福康里建筑面积 108936m²，整个居住区由 2 幢高层住宅、16 幢多层住宅及 6 幢联排别墅组成独特建筑群。在建筑风貌上堪称一绝，既保留传统民居特色，又融入现代海派风格写字楼元素，实现了传统与现代的完美融合。设计上大胆采用 “意构” 手法，寓比拟、象征于实景，将小区中央 6 幢多层底部架空形成 8000 平方的环境塑造空间，在架空层中间突出 4 块组团绿化，占小区总面积的 30%，让建筑与绿化景观相互渗透，浑然一体。更有 6 个架空层以 6 大主题作为设计中心：童趣迷宫坊、聚客茗茶坊、健身休憩坊、水井古意坊、居史鉴赏坊、观鱼谈天坊，充分凸显 “以人为本” 的建筑构思。在这里，青年人能在树林间漫步，儿童可在迷宫灌木中嬉戏，老人会在池畔亭内赏花品茗，蓝天与绿水相映，人工和自然交融，历史同现代汇聚，将 “亦真亦幻、宛自天开” 的石库门建筑风格展现得淋漓尽致，为人们打造出别具一格的居住与办公环境。