新岸商业中心
恒基兆业地产集团与上海地产集团
上海市浦东新区滨江大道1655弄1-9号
上海星卓物业管理有限公司
基础信息
新岸商业中心
恒基兆业地产集团与上海地产集团
上海市浦东新区滨江大道1655弄1-9号
上海星卓物业管理有限公司
建筑信息
2025年第三季度
11万平
T1&T2:客梯 4 部,货梯 1部;T3:客梯 6 部,货梯 1 部
T1&T2:名义11层,实际10层;T3:名义12层,实际11层
物业含空调费
4.5米
地下2层,共479个
物业费含中央空调能耗费
相关费用
42元/平/月
新岸商业中心项目总体量约11万方,建筑群沿江而建,巧妙连接历史建筑与休闲绿地。项目包含6.2万平方米办公建筑面积,由2栋稀缺滨江独栋及1栋甲级办公楼构成的生态办公集群,以及约1.5万平方米的连栋商业建筑面积,近500个停车位。项目贯穿城市东西,与轨交4号线、14号线为邻,5条过江隧道贯连浦西,路网纵横交错,将进一步提升区域联动性,成就滨江沿岸的全新办公地标。
陆家嘴金融城聚集6000多家中外金融机构,是跨国公司在中国发展的重要区域。作为陆家嘴东拓的重要版图,在1.5公里之外的新岸商业中心,以总部企业办公为核心,进行全方位升级配套,吸引国内外高能级跨国企业总部及机构的入驻,进一步推动核心产业的能级提升。
新岸商业中心以其一线滨江的地缘优势,不仅为企业标识的展示提供了绝佳舞台,更以优质的商务空间,实现企业形象与品牌价值的全面升级。新岸商业中心以自然的建筑语言打破商务与生活的边界,缔造多元融合的办公体验。高层写字楼拥有开阔视野,滨江两岸江景尽收眼底。大面积透明玻璃幕墙模糊了内外界限,使自然景观与建筑相互呼应。同时,项目还获得美国绿色建筑LEED金级预认证及绿建二星认证,以可持续发展理念为核心,摒弃传统的建筑堆叠,创新性提出“中央式屋面公园”的概念。项目以300米长的绿化屋顶为纽带,通过不同的垂直交通,链接地面和屋顶,为人们提供休闲、社交的活力空间,实现工作与休闲场景的自由切换。
坐落陆家嘴金融城的全新标杆作品新岸商业中心,致力于创造商办住综合体的复合生活蓝图,并激发人们对新未来的归属感,预计于2025年正式面世。研精覃思,几经淬炼,恒基中国上海项目持续焕新商务体验,拥抱可持续的未来。
项目位于浦东新区,总建筑面积约11万平方米,由3栋10-11层办公楼及5栋2-3层的商业独栋组成。项目建成后将满足周边市民公共活动的需求,形成集办公,休闲,餐饮,购物为一体的综合商业中心。
租金报价:7元~8.8元/平/天(参考价)
建筑面积:110210.15 平方米
商业面积:15347.15平方米
办公面积:61133.60平方米
整栋面积:T1栋16167㎡(11层);T2栋16161㎡(11层);T3栋30299㎡(12层)
整层面积:T1栋1602㎡~1839 ㎡;T2栋1602㎡~1839 ㎡;T3栋2809㎡~2946㎡