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互联宝地启园 {/if}
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互联宝地启园 互联宝地启园

互联宝地启园

约￥ 1.90-2.30 元/m²/天

4个

在租房源

400-3500m²

可租面积

物业公司
物 业 费15元/平/月
地铁
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    面积
  • 全部
  • 0-100m²
  • 100-300m²
  • 300-500m²
  • 500-1000m²
  • 1000m²以上
全部（4套）
面积
单价
总价
装修

2000m²

可容纳200-345工位

1.90

元/m²·天

11.56

万元/月

标准装修

400m²

可容纳40-55工位

2.30

元/m²·天

2.8

万元/月

简装修

1200m²

可容纳100-150工位

2.00

元/m²·天

7.3

万元/月

简装修

3500m²

可容纳300-500工位

1.90

元/m²·天

20.23

万元/月

简装修

互联宝地启园基础信息

基础信息

大厦名称

互联宝地启园

开发商

大厦地址

物业公司

入驻企业

建筑信息

竣工时间

2024年12月

建筑面积

28.5万平方米

电梯数量

4部

楼层层数

6层

空调费

电费计算

层 高

4.5米

空调开放时间

24小时

停 车 位

1000

空调类型

独立空调

网 络

电信

相关费用

物 业 费

15元/平/月

停车费

300元/月

互联宝地启园简介

一、项目概况

宝地启园位于上海市宝山区同济路666号，是上海市授牌的首个碳中和特色产业园区，同时也是“大吴淞”规划片区先行启动区的核心项目。该项目总建筑面积达28.5万平方米，涵盖01-02首发地块和07-01地块。作为“宝武（上海）碳中和产业园”，宝地启园致力于打造一个集历史风貌与现代高品质建筑于一体的“三生”园区。

二、地理位置与交通优势

1. 区域位置

宝地启园地处上海“大吴淞”规划的核心区域，位于黄浦江、蕰藻浜和长江三大水系交汇处，总规划面积达110平方公里，覆盖宝山、静安、杨浦、浦东四区。吴淞创新城作为上海2035规划确定的城市服务中心，是“大吴淞”规划中最为核心的部分，总面积约26平方公里，连接外环线南北两侧与中心城交接区域。

2. 交通网络

轨道交通：项目周边设有3号线宝杨路站和水产路站，未来还将有22号线（规划中）经过。

高铁枢纽：距离规划中的上海北站（高铁站）较近，将进一步提升区域交通便利性。

高速公路：同济路逸仙高架为项目提供了便捷的快速路网连接。

三、项目特色与定位

1. 碳中和特色园区

宝地启园是上海市首个碳中和特色产业园区，体现了绿色发展理念与城市更新的结合。园区通过创新设计和可持续技术应用，致力于实现碳排放的全面平衡。

2. 建筑设计亮点

历史风貌与现代建筑融合：园区内包含高空间大平层的历史风貌建筑（南楼、北楼）以及标志性的双子楼设计（二楼连廊相连），建筑立面采用体块凹凸设计和标志性桁架结构。

多元功能空间：园区内设有臻品独栋（ABC楼）、工业上楼（M1M2）等多种特色建筑形态，满足不同企业的办公需求。

3. 地标性建筑

作为宝山区的地标性建筑之一，宝地启园不仅提升了区域形象，也为入驻企业提供了高端商务环境。

四、开发背景与实力

1. 中国宝武与宝地资产

中国宝武：作为全球领先的综合性钢铁企业集团，中国宝武致力于构建“一基五元”的多元化产业格局，即以钢铁制造为基础，协同发展先进材料、绿色资源、智慧服务、产业不动产和产业金融等五大业务领域。

宝地资产：作为中国宝武的全资子公司，宝地资产是一家国有独资企业，业务涵盖产业新城、产业社区、公寓等多种业态。公司资产管理规模超300亿元，持有型项目面积超过100万平方米，在园区运营方面具有丰富的经验和雄厚的实力。

五、配套设施与商业环境

1. 园区配套

下沉庭院：提供休闲娱乐空间。

食堂：满足日常餐饮需求。

商业配套：正对宝杨宝龙广场，周边商业设施完善，生活便利。

2. 商业环境

宝地启园所在的吴淞创新城是上海2035规划确定的城市服务中心，未来将成为科技创新和产业发展的高地。项目依托“大吴淞”规划的政策支持和区位优势，将吸引更多高科技企业和创新资源聚集。

六、投资价值与未来发展

宝地启园凭借其独特的区位优势、完善的配套设施以及央企背书的运营实力，将成为上海北部地区产业升级和城市更新的重要标杆项目。随着“大吴淞”规划的逐步落地和上海北站的建设，项目的增值潜力将进一步凸显。

宝地启园不仅是一个现代化产业园区，更是上海城市更新和绿色发展的典范。其优越的地理位置、多元化的建筑形态以及央企品牌的保障，使其成为企业入驻上海的理想选择。未来，随着区域规划的推进和基础设施的完善，宝地启园必将在上海乃至长三角地区的产业发展中发挥重要作用。


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本楼盘

平均租金

2.02元/m²·天

淞南高境均价

2.67元/m²·天

宝山均价

2.61元/m²·天

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