舜元科创园写字楼租金及地铁信息

舜元科创园

地址： 上海市长宁区北新泾街道天山西路799号
所属商圈： 北新泾
项目定位： 创意园区 / 低碳绿色办公研发基地

基础信息

• 参考租金： 4.86 ~ 8.5 元/平方米/天

• 可租面积： 656 平方米 至 2,880 平方米

• 总建筑面积： 47,530 平方米

• 地上建筑面积：约 30,460 平方米

• 地下建筑面积：约 17,070 平方米

• 建筑结构： 框剪结构

• 地上层数： 7 层

• 地下层数： 2 层

• 标准层高： 2.9 米

• 开发商： 舜元控股集团有限公司

• 物业管理： 舜元控股集团有限公司（或关联物业公司）

• 物业费： 25 元/平方米·月

• 停车位： 约 500 个

• 停车费： 800 元/月

• 电梯配置： 三菱品牌

• 客梯：2部

• 货梯：1部

• 空调系统： 小型中央空调 (VAV变风量系统，支持分区控制)

• 空调开放时间：

• 周一至周五：9:00 - 18:00

• 周六：9:00 - 12:00

• 周日：关闭

• 网络服务商： 电信、联通、移动

交通配套

• 地铁：

• 2号线淞虹路站：约565米 (步行便利)

• 区域位置： 地处长宁区北新泾核心区域，天山西路沿线。

项目介绍

舜元科创园是由舜元控股集团有限公司投资建设并运营管理的现代化创意产业园区及办公研发基地。项目位于上海市长宁区天山西路799号。

• 功能分区：

• 地上：科研办公用房。

• 地下：员工餐厅、停车库、机电设备用房等配套。

• 核心特色 - 绿色低碳：

• 项目在设计、建造及运营全生命周期中，积极践行低碳绿色发展理念。

• 以节能率70%作为核心目标（需说明依据标准，如LEED金级/绿建三星等认证，若有请补充），最大限度节约资源（节能、节水、节材等）。

• 采用先进的小型中央空调系统（如VAV变风量系统），实现精细化能耗管理。

• 建筑品质： 采用框剪结构，建筑质量与稳定性较高。

• 

入驻企业（部分代表）

• 舜元建设（集团）有限公司 (关联企业)

• 上海银河信电子商务有限公司

• 上海撼世网络科技有限公司

• 佳杰科技（中国）有限公司

• 法兰泰克重工股份有限公司

项目亮点

1. 绿色低碳标杆： 将“最大限度节约资源”贯穿建筑全生命周期，以高节能率（目标70%）为核心特色，积极探索和实践低碳办公模式。(若有具体认证如LEED/绿建标识，务必明确列出，是重要亮点)

2. 创意园区定位： 定位于创意产业园区，提供激发创新思维的办公环境。

3. 核心区位便利： 地处长宁北新泾成熟区域，天山西路主干道旁，距地铁2号线淞虹路站约565米，交通便捷。

4. 开发商自持运营： 由舜元控股集团开发并管理，保障项目品质与服务的一致性。

5. 充足配套设施： 配备员工餐厅、约500个停车位，满足基本办公生活需求。

6. 灵活办公空间： 提供656-2880㎡不同面积段的空间选择。

舜元科创园为上海长宁区的创意园区,地处市区中心天山西路。25-80平方米的办公楼面积结合优势的地理位置、出众的品质、以及舒适的环境,堪称驻沪中外企业长期入驻的理想之选。
舜元科创园由舜元控股集团有限公司投资建设,总建筑面积为47530平方米,其中地下建筑面积17069.74平方米,地上建筑面积30460.47平方米。结构类型为框剪结构,地上7层,地下2层。该项地上功能韦科研办公用房,地下功能为员工餐厅、停车库及机电设备用房。本项目定位为办公研发基地,积极探索低碳绿色发展模式的时间和推广, 致力于实现在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源将节能率70%作为节能设计和运营的目标。