晨讯科技大楼交通及写字楼租金

晨讯科技大楼

地址： 上海市长宁区北新泾街道金钟路633号
所属商圈： 北新泾 / 临空经济园区
地理位置： 位于上海虹桥临空经济园区20号地块内（长宁区西北部）。

基础信息

• 项目名称： 晨讯科技大楼

• 参考租金： 4.1 ~ 4.8 元/平方米/天

• 可租面积： 124 平方米 至 2,400 平方米

• 总建筑面积： 14,300 平方米

• 楼层数： 7 层

• 标准层高： 3 米

• 开发商： 晨讯科技集团（关联实体，具体开发公司名需核实，通常为项目所属集团或其子公司）

• 物业管理： 晨讯科技集团（关联实体，具体物业公司名需核实，通常为项目所属集团或其子公司）

• 物业费： 17 元/平方米·月

• 停车位：

• 地上：约100个

• 地下：约107个

• 总计：约207个

• 停车费： 500 元/月

• 电梯配置：

• 客梯：2部

• 货梯：1部

• 空调系统： 中央空调

• 空调开放时间：

• 周一至周五：9:00 - 18:00

• 周六：9:00 - 12:00

• 周日：关闭

• 网络服务商： 电信、联通、移动、长城

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交通配套

• 地铁：

• 2号线淞虹路站：约211米（步行约5分钟，显著优势）

• 13号线祁连山南路站：约2089米

• 区域优势： 地处虹桥临空经济园区核心区域，紧邻虹桥综合交通枢纽（一路之隔），衔接沪宁、沪杭、沪嘉等高速公路，通达长三角地区。

项目介绍

晨讯科技大楼是上海虹桥临空经济园区内的一座现代化商务办公楼宇。项目位于园区20号地块，金钟路633号。

• 区位核心： 占据临空经济园区（规划面积5.14平方公里）的核心位置，直接受益于毗邻虹桥综合交通枢纽带来的巨大交通便利和区域发展动能。

• 功能定位： 主要为科技研发、企业办公提供空间载体。作为晨讯科技集团关联的重要物业，其名称体现了集团属性。

• 基本设施： 大楼共7层，配备中央空调系统、客货电梯及充足停车位。

入驻企业（部分代表）

• 晨讯科技集团有限公司（关联企业）

• 希姆通信息技术（上海）有限公司 / 希姆通深圳办事处（关联企业）

• 晨兴环保集团（关联企业）

• 利郎（上海）有限公司

• 上海云贸物联网科技有限公司

• 上海早之稻餐饮管理有限公司

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项目亮点

• 地铁零距离： 距地铁2号线淞虹路站仅211米（约5分钟步行），是区域内罕见的超近地铁口写字楼，通勤极其便利。

• 枢纽优势显著： 紧邻上海虹桥综合交通枢纽（机场、高铁、轨交、高速多维一体），享有一流的区域及长三角交通网络。

• 临空核心区位： 位于虹桥临空经济园区核心地块，享受园区产业集聚和政策红利。

• 网络覆盖全面： 支持电信、联通、移动、长城四大主流网络运营商。

• 停车性价比高： 停车费500元/月，在区域内具有价格优势。