经纬商务官邸—独栋856㎡+650㎡附赠商墅：虹桥核心区低密纯墅，冠名级资产新标杆

作为大虹桥国际商务区稀缺的独栋商墅项目，经纬商务官邸以1.31超低容积率、21.5%高绿化率及856㎡起跳的奢阔空间，成为企业总部、高端会所投资的优选。本文深度解析项目核心价值，助您抢占虹桥发展红利！

一、项目概况：低密纯墅社区，定义商务新标准

• 总建筑面积：约16.5万㎡（地上6.7万㎡+地下9.8万㎡），打造纯粹墅区生态；

• 面积区间：约350㎡-4800㎡，满足多元商务需求；

• 建筑品质：干挂石材+玻璃幕墙立面，日立独户电梯、区域三联供空调，对标国际商务标准；

• 物业管理：25元/㎡/月（会所建成前），超高性价比服务。

二、核心区位优势：虹桥枢纽核芯，辐射长三角

经纬商务官邸地处大虹桥国际商务区，3公里直达虹桥机场T1航站楼，1.3公里接驳地铁17号线虹桥火车站（换乘2/10号线），1.1公里近邻在建嘉闵线迎宾三路站，未来通过机场联络线可快速抵达静安寺、陆家嘴等核心商圈。周边虹渝高架、嘉闵高架环绕，无缝衔接G50、沪宁高速，30分钟覆盖长三角经济圈。

三、立体交通网络：高效连接全球资源

• 航空：3公里至虹桥机场T1，畅达国内外核心城市；

• 地铁：17号线、嘉闵线（在建）、机场联络线（在建）三轨交汇，商务出行高效无忧；

• 公路：800米直达虹渝高架，1公里上嘉闵高架，快速联通沪宁、沪杭高速。

四、高端商业配套：商务生活无缝切换

• 项目自建商业：规划高端会所、商务咖啡厅、雪茄吧、SPA及会议中心，满足私宴与社交需求；

• 1公里繁华商圈：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地等顶级商业体环伺；

• 金融支持：中行、工行、招行等多家银行网点密集分布；

• 国际酒店集群：洲际、索菲特、英迪格等五星级酒店，助力高端商务接待。

五、奢华公区配置：全维度商务服务

• 地下一层：高端会所、中央厨房、健身房、商务中心，提供一站式配套；

• 地下二层：约600个停车位，解决企业停车难题；

• 通燃气设计：商墅罕见配置，兼容办公与品质生活场景。

六、独栋商墅B户型解析：856㎡+650㎡附赠，冠名资产首选

• 产权清晰：整栋1本产证，支持企业冠名，提升品牌价值；

• 空间构成：地上3层约856㎡（层高4.5米）+地下2层附赠420㎡（层高6米/4米）+屋顶露台230㎡，总面积超1500㎡；

• 功能灵活：可打造企业总部、私人艺术馆、高端会所等多重场景。

七、投资价值分析：稀缺资产，增值潜力无限

1. 区位稀缺性：大虹桥国家级战略规划，商务流量持续导入；

2. 产品独特性：低密纯墅社区，虹桥枢纽旁罕见可冠名独栋商墅；

3. 成本优势：附赠面积达650㎡，实际使用成本大幅降低；

4. 交通赋能：多维立体路网，资产价值随区域发展持续攀升。

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