国浩长风城北座319室：长风商圈超5A甲级办公空间，赋能企业高效发展

地理位置+核心卖点前置

国浩长风城北座319室DB坐落于上海普陀区长风生态商务区核心腹地，占据大渡河路与同普路黄金交汇点，坐拥15号线长风公园站“地铁上盖”优势，13号线大渡河路站举步可达，是水岸经济标杆级5A甲级办公空间。2022年全新交付，240㎡灵动空间+全景落地窗设计，为企业提供高效办公解决方案。  

六大核心竞争力，重塑商务办公新体验

1. 立体交通枢纽，触达全城商机

双轨交汇：15号线长风公园站无缝接驳（项目上盖），13号线大渡河路站直线500米  

快速路网：东倚内环高架，南邻北横通道，30分钟直达虹桥枢纽、陆家嘴  

商圈辐射：毗邻长风大悦城、近铁城市广场，商务生活一体联动  

2. 超5A甲级标准，定义高端办公美学**  

空间配置：240㎡精装空间，配备智能前台+4独立高管间+20人开放工位，支持灵活组合  

环境体验：3.2米挑高+270°全景落地窗，自然采光通透，俯瞰城市天际线  

品质保障：2022年全新交付，配备VAV中央空调、高速电梯、智能化安防系统  

3. 全周期企业服务，省心托管式运营**  

基础服务：24小时安保、星级保洁、绿植养护、共享会议室、商务接待区  

增值赋能：  

工商财税：注册/记账/审计/税务规划一站式办理  

政策红利：高新技术企业认定、人才引进、专项补贴申报  

法务支持：合同审核、知识产权保护、劳动纠纷咨询  

4. 高性价比租赁方案，降本增效利器

净租金：28,500元低于同地段甲级写字楼15%

物业费：11,000元含公共能耗及基础维护

含税总价：41,870元增值税专用发票可抵扣 

灵活付款：押三付一，最长可申请半年付优惠  

5. 精准匹配企业需求，赋能多元发展阶段**  

初创团队：零装修成本入驻，共享5A级配套，月均成本低至1745元/工位  

成长型企业：模块化空间随团队扩张灵活调整，支持品牌形象升级  

区域总部：独立门头展示+高管私密办公区，提升商务谈判溢价能力  

6. 生态商务区红利，抢占发展先机  

产业聚集：毗邻跨国企业总部、金融科技园区，上下游资源触手可及  

政策倾斜：普陀区重点扶持数字经济、智能科技产业，享税收返还、人才公寓等专项福利  

为什么选择国浩长风城北座319室

地铁上盖快速路网：降低通勤成本，提升客户到访效率  

即租即用拎包入驻：省去装修期，快速投入运营  

成本可控+财税优化：专票抵扣实际租金成本仅39,500元/月  

政企服务绿色通道：专业团队对接政府资源，助力政策红利落地