【晶耀前滩】前滩核心地标 | 国际甲级写字楼 | 铁狮门匠心巨作

项目概述

晶耀前滩坐落于上海浦东前滩核心商圈（平家桥路36号），是由全球顶级开发商美国铁狮门与陆家嘴集团联袂打造的城市综合体。项目总建筑面积35.7万㎡，涵盖6栋国际甲级写字楼（19.9万㎡）、6.8万㎡高端购物中心及品质住宅晶耀名邸，集商务、商业、居住于一体，重塑前滩国际化都市风貌。

核心优势

1. 世界级设计，地标性建筑
   由KPF建筑事务所创始人威廉·佩特森亲自设计，以“水晶几何”为灵感，打造极具辨识度的建筑群。单栋楼体呈现不规则切割造型，整体则呈现对称美学，大量户外空间布局兼顾实用性与未来生活方式需求，为企业提供灵动办公场景。

2. 交通枢纽，三轨交汇
   距离6/8/11号线东方体育中心站仅218米，无缝连接浦东、浦西核心商圈，30分钟直达陆家嘴、徐家汇，高效覆盖长三角商务动线。

3. 顶级硬件配置

• 楼层规格：28层，层高2.8米，空间通透；

• 电梯配置：客梯6部+货梯2部，高效分流；

• 中央空调：周一至周六9:00-18:00开放，满足企业标准化需求；

• 网络覆盖：电信、联通、移动三网接入，保障高速稳定。

4. 铁狮门双维护航

• 开发商&物业：美国铁狮门全程操盘，以百年经验确保建筑品质与运营标准；

• 物业费：32元/㎡·月，提供24小时安保、智能楼宇管理等服务；

• 停车配套：200个车位，月租1500元，支持商务接待与员工通勤。

租赁信息

• 可租面积：132-25,821㎡（灵活分割，满足初创团队至跨国企业需求）；

• 租金区间：5.67~7.29元/㎡/天（性价比对标陆家嘴，享前滩发展红利）；

• 标杆租户：维沙（上海）企业发展有限公司、上海拜耳材料科技（中国）有限公司等世界500强企业已入驻，赋能商务生态圈。

商圈价值

作为前滩核心商务区旗舰项目，晶耀前滩毗邻前滩中心、太古里商业等高端配套，5分钟直达东方体育中心、滨江休闲带。区域定位“上海新中央商务区”，集聚金融、科技、医疗产业，政策扶持与资本注入双重驱动，为企业提供长期增值空间。

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