作者：写字楼租赁云 
2025-03-19 13:39:57
1. 核心区位，政策红利叠加
前滩中心地处浦东前滩国际商务区中轴线，紧邻黄浦江畔，隶属上海自贸区范围，可享税收优惠、跨境金融等政策支持。作为长三角一体化战略支点，区域汇聚跨国公司总部、国际金融机构及高净值产业资源。
2. 三轨交汇，30分钟通勤全城
地铁直达：距离6/8/11号线“东方体育中心站”仅306米，6号线串联陆家嘴金融城，8号线直达人民广场，11号线连接迪士尼与苏州昆山。
路网覆盖：中环线、南北高架环绕，20分钟车程直达浦东机场、虹桥枢纽。
3. 高端配套环伺，商务生活一体
商业配套：下楼即达前滩太古里（高端购物中心）、前滩香格里拉酒店；
教育医疗：惠灵顿国际学校、莱佛士国际医院等顶级资源；
休闲生态：前滩体育公园、东方体育中心、滨江步道。
1. 国际标准建筑，品质保障
开发商：陆家嘴集团开发+自持物业，资产价值稳定；
设计团队：美国KPF建筑师事务所设计，获LEED金级认证；
空间参数：56层超甲级写字楼，层高3米，355~2950㎡灵活分割，整层面积达2950㎡，利用率超80%。
2. 智慧办公系统，高效无忧
垂直交通：16部高速客梯+2部货梯，智能派梯系统减少等待；
空调系统：VAV中央空调，周一至周五9:00-18:00、周六半日开放；
网络覆盖：电信/联通/移动多线路接入，支持企业级带宽需求；
停车服务：900个车位，月租1300元，访客按小时计费。
3. 陆家嘴直营物业，服务标杆
物业费18元/㎡·月，提供24小时安保、高端会议厅预约、企业专属管家服务；
定期组织企业沙龙、政策解读会，助力资源对接。
1. 租金优势明显
日租金：7.12~9.7元/㎡（含物业费），较陆家嘴同等级写字楼低15%~20%；
免租期：根据租期长短可享1-3个月装修免租期；
定制方案：整层、跨层或独栋办公定制化服务。
2. 名企集聚效应
已入驻企业包括上海前滩实业发展有限公司、生物医药跨国研发中心、高端金融服务机构等；
区域规划超20家世界500强企业总部，形成产业协同生态。
政策驱动：上海“十四五”规划明确前滩为城市副中心，重点发展金融、科技、医疗产业；
经济增速：2023年前滩GDP同比增长23%，写字楼空置率长期低于10%；
投资价值：陆家嘴集团自持运营，资产保值性强，租金年均涨幅约5%。
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