2025年前滩世贸中心：6/8/11号线三轨直达，日租6.12元/㎡起

浦东前滩商务区核心地标——前滩世贸中心（济阳路688号），由上海前滩国际商务区投资集团开发，陆家嘴物业直营管理，现推出高性价比办公空间！三地铁交汇、国际大师设计、200-2400㎡弹性分割，搭配屋顶花园与空中连廊，打造“办公+商业+生活”一体化生态圈。企业入驻享自贸区政策红利，日租金低至6.12元/㎡，点击获取专属优惠！

一、前滩世贸中心基础信息

• 地理位置：浦东前滩核心·济阳路688号

• 地铁交通：6/8/11号线东方体育中心站349米，步行5分钟直达

• 租金价格：6.12~7.67元/㎡/天（低于同区域15%）

• 可租面积：200㎡-2400㎡（灵活整层/分割）

• 楼层配置：21层甲级标准，层高3米，无柱化空间

• 物业费用：45元/㎡·月（陆家嘴物业24小时服务）

• 空调时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:00

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二、六大核心优势

1. 黄金区位+三轨交通，高效链接全城

• 地铁覆盖：6/8/11号线交汇，30分钟直达陆家嘴、徐家汇、迪士尼

• 路网通达：8分钟上南北高架，15分钟接驳内环线、中环线

• 商务生态：毗邻前滩太古里、东方体育中心、莱佛士医院

2. 国际设计+弹性空间，赋能企业形象

• 设计团队：BENOY、JERDE、JAHN、HOK四大全球顶尖事务所联袂设计

• 空间规划：

• 200㎡起灵活分割，满足初创至总部型企业需求

• 3米层高+全玻璃幕墙，采光通透率超90%

• 屋顶花园+空中连廊，创新办公社交场景

3. 三期开发成熟，名企集聚效应

• 一期（2017年交付）：入驻企业包括美敦力、清水建设等世界500强

• 二期（总部经济主场）：捷豹路虎中国区总部已签约

• 三期（复合业态）：8.5万㎡双子塔+服务式公寓，完善商务生活链

4. 混合商业生态，下楼即享便利

• 商业配套：1万㎡餐饮/便利店/健身工坊，星巴克、全家等品牌已入驻

• 高阶服务：24小时智慧便利店、服务式公寓、企业专属沙龙空间

5. 陆家嘴物业护航，省心托管

• 828个车位（月租1300元），支持新能源充电桩安装

• 8部高速客梯+智能分流系统，高峰时段零等待

• 电信/联通/移动万兆光纤，保障企业级网络需求

6. 政策红利+成本优势

• 前滩自贸区税收返还，新入驻企业享3个月免租期

• 日租金6.12元起，运营成本低于周边竞品

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三、租赁政策详解

• 租金范围：6.12~7.67元/㎡/天（按面积/租期享阶梯折扣）

• 面积方案：

• 小微团队：200-500㎡精装空间，即租即用

• 中型企业：500-1500㎡定制化办公区

• 总部旗舰：2400㎡整层冠名，独立入口+形象展示

• 增值服务：

• 免费VR看房+搬家补贴

• 企业注册、政策申报一站式代办

四、入驻企业与区域前景

• 已入驻名企：上海林耀投资、滨江国际旅游、陆家嘴金融贸易区开发股份

• 区域发展：前滩定位“世界级中央商务区”，2023年企业入驻率增长25%，政策驱动下资产升值潜力显著

五、企业主必读FAQ

Q：物业费45元/㎡·月包含哪些服务？
A：含公共区域保洁、24小时安保、基础维修、垃圾清运；增值服务如绿植租摆、会议接待需另计。

Q：周末能否申请加班？空调如何收费？
A：周六空调开放至12:00，周日使用需提前报备，额外费用按50元/小时计算。

Q：是否支持企业品牌露出？
A：整层客户可享大堂冠名权+外立面LOGO展示，具体权益详询招商经理。

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