虹桥丽宝广场写字楼出租信息 | 近地铁10/2号线 55-7477㎡灵活空间

【虹桥丽宝广场写字楼租赁指南 | 虹桥枢纽核心商务办公优选】

地理位置与交通优势
虹桥丽宝广场位于长宁区申滨路269号，地处虹桥商务区核心板块，毗邻虹桥火车站交通枢纽。项目坐拥"三位一体"立体交通网络：

• 地铁出行：步行约10分钟可达2/10/17号线虹桥火车站，快速通达静安寺、陆家嘴等核心商圈

• 城际交通：距虹桥高铁站/机场仅1.5公里，1小时直达长三角城市群

• 自驾路网：紧邻嘉闵高架、崧泽高架等主干道，30分钟直抵上海市区

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项目概况
作为虹桥商务区地标性综合体，虹桥丽宝广场总建筑面积23.5万㎡，由8层现代化甲级写字楼、商业配套及文化空间构成，具备四大核心优势：

1. 灵活空间：55-7477㎡可分割面积，满足初创团队至跨国企业多元需求

2. 硬件配置：3米标准层高+小型中央空调系统，工作日9:00-18:00及周六上午开放

3. 智慧配套：电信/联通/移动/长城多网络覆盖，2部客梯+1部货梯高效通行

4. 商务生态：已入驻复纳科学仪器等知名企业，毗邻虹桥天地、龙湖天街等商业体

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租金与物业详情

• 租赁价格：4.5-6.2元/㎡/天（具体视楼层及面积浮动）

• 物业管理：浦江物业提供专业服务，31元/㎡·月包含基础维护

• 停车配套：1000个地下车位，1000元/月/位，支持访客临时停放

• 交付标准：精装交付，配备独立新风系统及智能化门禁管理

租户服务亮点
项目通过空中连廊与周边商业无缝衔接，配备2000㎡会议中心及员工餐厅，特别设置文化艺术展陈空间提升办公体验。物业提供24小时安保、定制清洁及企业注册等增值服务，助力企业高效运营。