老静安核心区260㎡可商可办空间｜余姚路创意办公+屋顶露台｜同乐坊正对面

静安区余姚路稀缺可商可办空间现房招租！2号楼260㎡跃层带屋顶露台，VRV空调24小时可用，紧邻同乐坊创意园区，7号线昌平路地铁上盖。企业总部、创意工作室、商业展示优选空间，城市更新标杆项目助您抢占黄金区位。

区位价值：老静安核心 城市更新标杆

项目坐落于静安区余姚路核心段，正对上海知名文创地标**同乐坊**，属政府重点打造的城市更新示范区。周边集聚旭辉中心、静安国际中心等商务集群，1公里内覆盖星巴克、平价快餐、便利店等多元配套，兼具商务氛围与生活便利性。

交通动脉：  

地铁：7号线昌平路站步行5分钟直达  

自驾：南北高架、延安高架10分钟接入，园区配置50个机械车位，周边设市政收费停车位  

空间亮点：260㎡跃层+创意露台 灵活商办组合**  

2号楼2层现房招租，面积260㎡，采用LOFT式设计：  

空间结构：  

主层：约200㎡开阔办公区，3.5米层高  

跃层：约60㎡独立空间（承重250KG/㎡），可作高管办公/会议区  

屋顶露台：专属休憩社交空间，俯瞰同乐坊街景  

硬件配置：  

空调：VRV中央空调系统，24小时独立控温  

交付：现状交付，支持个性化改造  

物业：专业团队管理，1-1.2元/㎡/天  

成本优势：静安黄金地段高性价比之选

租金：6.5元/㎡/天（含基础服务）  

总成本：约7.7元/㎡/天（租金+物业）  

对比同区位甲级写字楼（均价9-12元/㎡/天），本项目以创意空间+露台配置实现超高性价比，特别适合：  

初创企业总部  

设计/传媒工作室  

品牌体验展厅  

跨境贸易办公  

周边生态：文创基因+商务配套双驱动

文创资源：同乐坊常年举办艺术展览、市集活动，赋能企业品牌曝光  

商业配套：旭辉中心美食街、静安悦荟广场满足商务宴请需求  

产业聚能：毗邻静安国际科创社区，人工智能、数字营销企业集聚  

老静安稀缺可商可办空间限量释放！260㎡创意办公+屋顶露台组合，VRV空调、机械车位、灵活承重设计，为企业提供高性价比成长平台。即刻预约看房，抢占城市更新核心区流量入口！  

关键词：静安区写字楼租赁、可商可办空间、老静安创意办公、余姚路园区、同乐坊办公空间、带露台办公室